採光
2014年05月08日更新室内に自然光を取り入れる事です。建築基準法では建物により必要な採光の為の面積、開口が定められています。
室内に自然光を取り入れる事です。建築基準法では建物により必要な採光の為の面積、開口が定められています。
マンションの不動産取引に関する広告には、100万円未満を切り捨てた価格で見たときに、最も販売区画や販売戸数の多い価格帯を「最多価格帯」として表示することになっています。例えば「販売戸数50戸/最多価格帯4,000万円台(10戸)」とあれば、販売される50戸のうち4,000万円台の住戸が最も多く10戸ある、ということになります。
給水や給湯配管の更新がしやすく、水漏れや赤水の発生を大幅に低減した給水・給湯配管工法です。
主に外部に設置され、水まきや外部の清掃などに使用される水栓です。
モデルルームの一つで住戸の一部(リビング・キッチン等)のみを表現したモデルルームの事です。
計画的な市街化を図るため、必要があるときは都市計画に「市街化区域」と「市街化調整区域」との区分を定めることができます。市街化区域とは、既存市街地に加えて将来(概ね10年以内)、優先的・計画的に市街化を図るべき区域です。市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域です。
流し台や調理台、コンロ、収納スペースなどを組み合わせて作るキッチンのことです。最近では、食器洗い乾燥機や浄水器などを設置した多機能な商品もあります。
エアコンの室外機を置くスペース。主に、居室の廊下側の出窓下やバルコニー側に設置されます。
道路には、国や地方公共団体が管理し一般交通用に供する公道と、個人が所有している土地を道路として築造・保持・管理して通行に使う私道とがあります。不動産取引の対象となってる土地の一部に私道が含まれている場合、この私道敷地部分を「私道負担」といいます。
マンションを長期間、維持・保全するために、定期的な修繕を計画し、その計画を実施するために積み立てておく金銭のことです。区分所有者(専有部分の持ち主)は、毎月の管理費とは別に修繕積立金を管理組合に支払います。
主に和室に用いられる建具のことです。障子紙を通して、ほのかに明るい採光をとることができます。
汚れた食器を入れてスイッチを入れると、ノズルからお湯が噴き出して食器を洗浄し、すすぎ、乾燥する設備のことです。システムキッチンにビルトインできる引き出し式タイプなどがあります。
2枚のガラスの間に、0.2mmの真空層と高断熱特殊金属膜を密閉。一般のペアガラスに比べて、遮音性・断熱効果が飛躍的に向上しています。室内の冷暖房効率を高めると共に、結露を防ぎ快適な室内環境をしっかりとガードします。
【関連語句:ペアガラス】
機械式駐車場とは違い、自動車を運転してそのまま出入りできる駐車場のことです。1階から上階までスロープにてそのまま出し入れができます。
【関連語句:機械式駐車場】
住宅に使われる仕上材や下地材、接着剤からホルムアルデヒドといった有害物質が拡散されることで、目がチカチカしたり、めまいや頭痛、皮膚障害などが起こることです。
ガラス窓の一種、細長いガラスの羽根を並べたもので、浴室、洗面所、トイレなどに用いられるのが一般的です。
住宅金融支援機構は、民間金融機関による長期固定金利の住宅ローンの供給を支援する証券化支援業務を業務の柱とするほか、民間住宅ローンの円滑な供給を促進する住宅融資保険業務や証券化新業務等の実施に付随する情報提供の業務、政策上重要で民間金融機関では対応が困難な融資業務などを行います。代表的なものに「フラット35」があります。
公的融資や民間融資を返済機関10年以上で借りた場合に、一定期間にわたって所得税から一定額を控除するものです。年末のローン残高に応じて控除額が決められるため、金融機関から送られてくる借入金の年末残高証明書等を保存しておき、確定申告で手続きを行います。また、所得税から控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
宅建業者が不動産の取引に際して、契約前にその不動産に関する権利関係や取引条件について書面(重要事項説明書)を交付し、取引にかかわる人に説明することです。説明担当者は宅地建物取引主任者で、重要事項説明書(売買契約書)に記名・押印し、説明時には宅地建物取引主任者証を提示しなければいけません。
樹脂と骨材を混ぜ合わせたもので、内外装・壁・床仕上げ用材等として用いられます。
マンションの場合、エレベーターの停止階を1〜2階おきにする建築方式のことです。採光・通風に優れ、独立性が高まりプライバシー確保に有効です。
建物を建築するうえで必要な図面及び、仕様書のことです。具体的には、一般図、詳細図、構造図、設備設計図、外構図、仕上表、仕様書などからなります。主に販売事務所に設置されています。
都市計画区域内で、建築物を建てる時、道路の幅が一定の基準を満たしていない場合、道路の中心地を定め、敷地と道路の境界線を後退(セットバック)しなければなりません。
分譲マンションの販売方法の1つで、早く申し込みした人から順に販売される方式です。新規販売開始時には何月何日の何時からと受付期日が決められます。
洗面器に収納用のキャビネットと鏡を取り付けたものです。三面鏡タイプなど鏡裏に収納を設けたものもあります。
区分所有建物の中で、独立した住戸として使用でき、また所有者一人ひとりが単独で所有できる部分を専有部分といい、その面積を「専有面積」といいます。物件広告には壁芯計算(壁厚の中心線を囲む)による専有面積が記載されています。